Grupo Aries Preguntas Frecuentes

Preguntas Frecuentes

Estamos para resolver todas tus dudas y ¡Fortalecer tu patrimonio!

¿Cuánto debo de pagar de predial?

Nosotros no contamos con esa información, te invitamos a visitar el Ayuntamiento de Playas de Rosarito para que puedan ayudarte, por favor acude a sus oficinas para saber el costo de tu predial:
Dirección: Calle Jose Haros Aguilar 2000 Fracc. Villa Turística, Playas de Rosarito, B.C., C.P 22710
Teléfono: (661) 614 9659 Ext: 1070

¿Cuándo debo empezar a pagar el impuesto predial de mi lote?

El impuesto predial es una obligación para toda persona que tenga una propiedad en México, esta obligación nace desde el momento en que se adquiera el bien inmueble, este impuesto es totalmente independiente de las escrituras. Si eres adquiriente de Puntazul, Puntazul Diamante y Valles del Mar, ya puedes pasar a pagar tu impuesto predial. Acude a la dirección de Catastro con tu número de lote, número de manzana y fraccionamiento al que pertenece, ellos te otorgarán tu clave catastral, después acude a tesorería (dentro del ayuntamiento de Rosarito) con tu clave catastral para que te expidan tu recibo y puedas realizar tu pago. Si eres adquiriente de otro desarrollo comunícate a nuestro servicio de atención a clientes para resolver tus dudas.

¿Cuándo podré tener la entrega física de mi terreno?

La entrega física se realizara conforme lo estipula la cláusula Séptima de tu contrato, la cual dependerá de la fecha en que contrataste y tu forma de pago, para confirmar la fecha de posible Entrega Física comunícate a nuestras oficinas de Atención a Clientes. Así mismo te recordamos que para que puedan hacerte la Entrega Física de tu terreno deberás estar al corriente con el pago en tus cuotas de mantenimiento.

¿Qué incluye la cuota de mantenimiento y cuánto tiempo lo debo de pagar?

 La cuota de mantenimiento es un pago que todos nuestros inversionistas realizan para servicios que aumentan la plusvalía de tu terreno, tales como: recolección de basura, mantenimiento de las calles y vialidades, seguridad las 24 horas y mantenimiento de áreas verdes.

¿Cuándo puedo escriturar mi terreno?

Algunos de nuestros fraccionamientos ya se encuentran en el proceso de escrituración, para llevar a cabo el proceso es necesario estar al corriente con las cuotas de mantenimiento, así como haber realizado el pago del impuesto predial. Acércate a nuestra oficina de Servicio de Atención a Clientes para revisar tu caso directamente

Ha fallecido mi (esposo, hermano, papa, hijo, etc.) quien es el que compró el terreno, y no sé cómo hacerle para hacer el cambio de propietario con ustedes....

 Lamentamos la pérdida de tu ser querido. Deberás comenzar un juicio testamentario o intestamentario ante el Juez de lo Civil correspondiente, esto dependerá de la existencia de un testamento, en caso de que lo hubiere, también tienes la opción de acercarte a un Notario, una vez que tengas la sentencia Firme donde se indique el nombre de los herederos, o la escritura correspondiente a la partición y nombramiento de herederos, acércate a nuestras Oficinas de Atención a Cliente para apoyarte con los cambios respectivos.

Estoy fuera de la ciudad y no quiero atrasarme con mi mensualidad: ¿Cómo puedo realizar mis pagos?

Si te encuentras dentro de la República Mexicana puedes realizar depósito bancario o transferencia. Si te encuentras en los Estados Unidos puedes enviar un cheque o Money Order a nuestro P.O Box.

¿Cuál es la situación legal de los terrenos?

La situación de los lotes de terreno que la Organización comercializa, es perfectamente legal, y tiene como fundamento las escrituras públicas y títulos de propiedad debidamente inscritos ante las dependencias correspondientes y conforme a las leyes mexicanas.

*Publicados en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Baja California como desarrollo

Escuché que los lotes que ustedes venden en sus fraccionamientos pertenecen a ejidos y que supuestamente no se pueden vender.

Algunos de los lotes que la empresa comercializa si han sido parte de tierras ejidales, las cuales se han desincorporado del régimen ejidal y se han adquirido el dominio pleno, pasando al régimen de propiedad privada y entonces poder contar con el dominio pleno y absoluto; lo que representa la mayor garantía y certidumbre legal para todos nuestros clientes, ya que antes que usted adquiriera la propiedad de tu lote de terreno, el propietario original era el Estado Mexicano, lo que le garantiza que jamás persona alguna, ni física ni moral, fue propietaria de tu lote de terreno antes que tú.

Ya termine de pagar mi lote y no me han expedido mi carta finiquito…

Comunícate al Departamento de Servicio al Cliente para agendar cita y se haga entrega de tu carta finiquito, recuerda que debes de estar al corriente con las cuotas de mantenimiento para poder realizar este trámite.

Ya no puedo pagar mi terreno y/o me he atrasado con varios pagos ¿Qué puedo hacer?

Comunícate de inmediato a nuestras oficinas de Servicio de Atención a Clientes para agendar una cita y ver tus opciones al respecto.

El vendedor me dijo que me emparejarían mi terreno para que yo construyera en lo plano….

Todas las aseveraciones, afirmaciones, comentarios, ejemplos, promesas, etc., Que manifieste el vendedor y que no estén establecidas específicamente en nuestro contrato, no representan obligación alguna por parte de la empresa. Lo invitamos a que se comunique con nosotros para saber el nombre de su vendedor y tomar cartas en el asunto.

Estoy vendiendo mi terreno y quiero ofrecerlo a ustedes…

Esta empresa le agradece su confianza y ofrecimiento, pero somos una empresa que se dedica a las ventas de bienes inmuebles. Si usted es propietario de un predio dentro de nuestros fraccionamientos y es su deseo venderlo, le recomendamos buscar comprador por cuenta propia, no sin antes, concretar una cita en nuestro departamento de servicio al Cliente para que le informen los pasos a seguir respecto al lote de terreno  del que es propietario.

No pude asistir a la cita programada para recibir físicamente mi terreno. ¿Qué puedo hacer?

Comuníquese al Departamento de servicio al Cliente para que le reprogramen su cita, y una vez que haya pagado el costo adicional de la misma, le recomendamos acudir oportunamente en tiempo y forma a su cita.

Aparté un terreno en uno de sus fraccionamientos, pero cuando fui a realizar la compra-venta me informaron que el apartado estaba cancelado y que no se reintegra el monto del apartado, ¿Qué sucede?

Cuando Usted realiza su apartado, se le informa y se deja constancia escrita firmada por Usted, de que el apartado vence en siete días naturales contados a partir  de la firma del formato de apartado. Si Usted desea cancelar la operación, el análisis de su expediente, la integración del mismo así como su tramitación y papeleo nos genera un costo igual al valor del apartado, por lo cual se justifica no autorizar la devolución de dicho apartado; sin embargo, en caso de que Usted desee realizar la compra de alguno de nuestros productos, la Empresa no tiene ningún inconveniente en integrar el valor del apartado al monto total del enganche para que sea tomado en cuenta.