La finalidad nuestro Programa de Titulación es facilitarle a nuestros clientes la obtención del Título de Propiedad de la manera más fácil, rápida, económica y con facilidades de pago.
Su Título de Propiedad o escritura protege su patrimonio de manera legal y este tiene un costo para usted independiente al valor de su lote de terreno como es la costumbre. El proceso para adquirirlo por su cuenta como a usted le corresponde suele ser largo, costoso y tedioso, por lo que ofrecemos a nuestros clientes hacerlo a través de nuestro departamento de servicio al cliente, por un costo promedio total de 3,500 USD, y así evitarle el tiempo, altos costos, desgaste que puede ocasionarle este trámite. Los costos de su trámite dependerán del valor de precio de compraventa de su terreno, superficie, fecha de la compra, tipo de cambio, condiciones del mercado y reformas en la materia en un promedio.
También le podemos ofrecer facilidades de pago sin interés para realizar este pago que podrán ser consultadas y determinadas el día de la compra de su lote de terreno en el teléfono: USA (619) 309 45 60 o MX (664) 200 2969.
Nuestro programa de titulación o escrituración lo realizamos en tres etapas.
PRIMERA ETAPA
Para comenzar el proceso es necesario reunir los siguientes requisitos:
Si usted es mexicano o cuenta con la doble nacionalidad necesitará lo siguiente:
• Identificación oficial vigente con fotografía y firma (pasaporte, credencial INE, licencia de conducir etc.).
• Comprobante de domicilio en México (con máximo de 30 días de antigüedad).
• Copia certificada de su acta de matrimonio (si al momento de la compra firmó junto a su cónyuge).
• Carta finiquito expedida por Grupo Aries.
• Comprobantes de todos los pagos de su lote.
• Encontrarse al corriente con su cuotas de mantenimiento.
• Copia de su acta de entrega física.
Nota: Si su matrimonio fuera por sociedad conyugal o bienes mancomunados, su cónyuge debe presentar los mismos requisitos anteriormente descritos.
Si usted es cliente extranjero:
• Identificación oficial vigente con fotografía y firma (pasaporte, licencia para conducir expedida por DMV).
• Comprobante de domicilio en México con máximo de 30 días de antigüedad.
• Original de su FM3.
• Original de permiso de la Secretaria de Relaciones Exteriores para invertir en México.
• Carta finiquito expedida por Grupo Aries.
• Comprobantes de todos los pagos de su lote.
• Encontrarse al corriente con su cuotas de mantenimiento.
• Copia de su acta de entrega física.
SEGUNDA ETAPA
Una vez reunido todos los requisitos es necesario programar una cita con un ejecutivo del SAC llamando al
(MEX) 664-200-2969 ó (USA) 619-309-4560
En la cita se analizará la manera más conveniente para obtener sus escrituras, ya sea mediante un Notario Público o un Fideicomiso.
En este momento usted tendrá dos opciones:
1. Tramitar por su cuenta todos los documentos necesarios, pagar los impuestos correspondientes y gestionar el trámite en la dependencia correspondiente.
2. Optar por nuestro Programa de Titulación, el cual es un paquete que ya incluye todos los costos, trámites ante todas las dependencias de gobierno y pagos de impuestos. Todo esto con la facilidad de realizarse en un solo pago.
Si eliges contratar nuestro Programa de Titulación te ahorras la gestión de los siguientes documentos:
• Tramite de Certificado de Libertad de Gravámenes Registrales.
• Tramite de Certificado de Libertad de Gravámenes Fiscales Municipales.
• Pago del Impuesto Municipal denominado ISABI.
• Tramite de Certificado de no adeudo de CESPT.
• Tramitación y pago del Avalúo.
• Elaboración del deslinde catastral por Perito certificado.
• Llenado de formatos y seguimiento general.
• Gestión ante la Notaria Pública, tramitación general de la escritura.
• Inscripción en RPPC del título de propiedad o de la escritura en su caso.
• Gestionar el trámite de Fideicomiso ante una institución bancaria.
TERCERA Y ÚLTIMA ETAPA
En la última etapa usted será citado ante la notaria indicada para la firma de su escritura. Ya firmada se procederá con la inscripción de las escrituras y una vez listas se hará la entrega en nuestras oficinas.
